Chronik "Hospitalstraße 1"

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Januar 2014 - Dezember 2014

 

Öffentlichkeitsarbeit

 

Presseberichte, Aktionen (Demo zur Ratssitzung vor dem Düsseldorfer Rathaus, ‚RP-Mobil lokal‘ auf Benrather Marktplatz mit Herrn Geisel), aktive Teilnahme an den beiden Wohnprojekte-Tagen 2014 des Amtes für Wohnungswesen.

 

Ergebnis

  • Ca. 600 Unterschriften zur Unterstützung des Mehrgenerationen-Wohnprojektes auf dem Gelände des Alten Benrather Krankenhauses
  • Wohninteressenten schließen sich zu einer Kerngruppe zusammen. Die Mitglieder zahlen einen Monatsbeitrag und verpflichten sich, mit ihren Kompetenzen in intensiver Gemeinschaftsarbeit zügig ein umsetzungs-fähiges und für die Gruppe finanzierbares Wohnkonzept zu entwickeln.

Austausch mit anderen Gruppen

  • Gründung Bündnis für Wohngruppen -
    Veranstalter: Wohnfaktor, Herr Sauer
  • Runder Tisch Wohngruppen - Veranstalter: Amt für Wohnungswesen
  • Beratung mit der Wohngenossenschaft 'Gut-in-Widdersdorf e. G.'

Seminare / Fortbildung

  • Wohnen mit Erfahrungswissen - von der Idee zur Realisierung, 
    Melanchthon-Akademie Köln, Dozentin: Karin Nell 
  • Das Nachbarschaftsmuseum in Berlin - Kulturarbeit im Quartier           Melanchthon-Akademie Köln, Dozentin: Rita Klages
  • Ein gemeinschaftliches Wohnprojekt gründen - 
    "Der rote Faden von der Idee bis zum Einzug"
    Melanchthon-Akademie  Köln, Dozentin: Britta Körschgen, Architektin

 

Rechtsformen

 

Die Gruppe hat sich zur Entscheidungsvorbereitung intensiv mit den verschiedenen Wohn-/ Rechtsformen auseinandergesetzt; Protokolle der Ergebnisse liegen vor.

  • Investorenmodell: 
    Erste Orientierungsgespräche mit möglichen Investoren
    Herr Heddergott –Städtische Wohnungsbaugesellschaft D'dorf (SWD), 
    Herr Grey – Beamten-Wohnungsbaugenossenschaft (BWB),
    Herr Temmink – ibs Immobiliengruppe AG
  • Bewohnergetragene Wohnungsbaugenossenschaft:
    Information durch Herrn Dr. Touchard vom Rheinisch Westfälischen Genossenschaftsverband (RWGV)
    Entscheidung:
    Die Wohnform kommt nicht infrage; sie ist nicht für alle geeignet.
  • Eigentum:
    Information durch Herrn Wilske, Finanzierungs- und Immobilienservice / Finanzberater für Baugruppen
    Alternative zum Eigentum: ‚Mieten unter besonderen Bedingungen‘ bei bestehender Wohnungsbaugenossenschaft, s. auch Investorenmodell BWB

Im Rahmen der Untersuchung wurden Wohnprojekte der verschiedenen Rechtformen zum Informations- und Erfahrungsaustausch besucht:

  • Ursula-Trabalski-Straße / Düsseldorf-Gerresheim (Investorenmodell)
  • Gut Widdersdorf /  Köln Widdersdorf (bewohnergetragene Wohnungsbaugenossenschaft)
  • QBUS / Düsseldorf-Gerresheim (Eigentum)

Gespräch mit dem Baudezernenten am 30. Juli 2014

  • Den beiden am Grundstück Hospitalstraße 1 interessierten und bereits zum 'Aktionsbündnis Hospitalstraße 1' zusammengeschlossenen Gruppen ‚Miteinander Wohnen in Benrath‘ und ‚Mehrgenerationenwohnen im Alten Hospital‘ wird das Grundstück anhand gegeben.
  • Die Gruppen sollen sich unter dem Dach eines Vereins organisieren und ein Konzept zur gemeinsamen Nutzung des Grundstückes erarbeiten. 

 

Ergebnis

  • Entscheidung: Das alte Krankenhausgebäude kann nicht zu vertretbaren Kosten saniert werden, so dass eine komplette Neubebauung erfolgen muss.
  • Die Bezirksvertretung Benrath bewilligt 1.500 € zur Erstellung von Architekturentwürfen für das Grundstück an der Hospitalstraße 1. 
  • Die Büros ‚Christof Gemeiner Architekten BDA‘ und ‚Architekturbüro Comarniski‘ haben ihre Bebauungsentwürfe vorgestellt. Die Entwürfe wurden an das Amt für Wohnungswesen weitergeleitet. 
  • Die vorhandene Machbarkeitstudie der ibs Immobiliengruppe AG, Herr Temmink, wird gemäß der neuen Grundstücksnutzung überarbeitet und im Januar 2015 vorgestellt.
  • Für die Gründung eines gemeinnützigen Vereins wurde die Vereinssatzung fertiggestellt und mit dem Finanzamt abgestimmt.

Organisation / Projektarbeit

  • Monatliche Arbeitstreffen zur Bearbeitung aller wichtigen Themen, Protokolle liegen vor.

Seit August 2014 

  • Zusammenarbeit mit der Servicestelle 'Neue Wohnformen' im Amt für Wohnungswesen
  • Die erste Wohnungsbelegungsliste der zukünftigen Bewohner wurde dem Amt für Wohnungswesen übergeben.
  • Verstärktes Zusammengehen der beiden Gruppen ‚Miteinander Wohnen in Benrath‘ und ‚Mehrgenerationenwohnen im Alten Hospital‘ unter dem Dach des ‚Aktionsbündnisses Hospitalstraße 1‘ 
  • Monatlicher Stammtisch zum Kennenlernen der Mitglieder der beiden ehemaligen Gruppen sowie neuer Interessenten.
  • Vorbereiten eines Projektplans; auf dieser Basis wurden die ersten Arbeitsgruppen etabliert.

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