Planen & Bauen
Ist-Zustand
Das Grundstück „Hospitalstraße 1“ umfasst eine Größe von ca. 8.000 m² mit einem zu erhaltenen alten Baumbestand.
Lageplan und derzeitige Bebauung in rot:
1 Pavillons
2 Altes Hospital
3 Kapelle (denkmalgeschützt)
Im Süd-/Südwest-Teil des Grundstücks steht der zu erhaltene Baumbestand.
An der Grenze zur Benrather Schlossallee und im südlichen Teil an Hospitalstraße steht eine zu erhaltende Begren-zungsmauer.
Ein Umbau des Krankenhausgebäudes aus dem Jahr 1892 ist wegen der hohen Kosten aufgrund der Bausubstanz / Holzkonstruktion nicht möglich. Infolgedessen wird das alte Gebäude, ebenso wie die Pavillons abgerissen.
Die denkmalgeschützte Kapelle, ebenfalls von 1892, muss instand gesetzt und in das neue Wohnprojekt integriert werden.
Die vorhandenen Begrenzungsmauern und der geschützte Baumbestand sollen weitestgehend erhalten bleiben.
Ursprüngliche Planung
Das alte Hospitalgebäude wird durch eine moderne dem Umfeld gerecht werdende Neubebauung mit ca. 55 Wohneinheiten (überwiegend Mietwohnungen und ca. 10-20% Eigentumswohnungen) sowie Tiefgarage, Gästeapartments und einer Gruppenwohnung ersetzt. Hinzu kommen geeignete Zufahrten zu den sozialen Einrichtungen und Außenstellplätzen für Fahrräder und Autos.
Die ans Hospital angebaute denkmalgeschützte Kapelle bleibt erhalten und muss instand gesetzt werden. Sie erhält als Ersatz für den Hospitalanbau einen neuen „Anbau“ mit Zugangsmöglichkeit zu allen Räumen der Kapelle.
Die Wohngruppe hat sich nach Prüfung mehrerer Vorschläge für die
SWD Städtische Wohnungsgesellschaft Düsseldorf AG
als Bestandsinvestor entschieden.
Der im Februar 2015 gewählte Architekturentwurf wurde aufgrund von Wirt-
schaftlichkeitsberechnungen verworfen.
Neuplanung
Die SWD ist mittlerweile Eigentümerin des Grundstücks und beschließt, mit den zuständigen Stellen der Stadt Düsseldorf einen Wettbewerb mit mehreren Architekturbüros zur Neuplanung der Bebauung durchzuführen.
Ziel ist eine bessere städtebauliche Lösung mit einer höheren Auslastung des Grundstücks. Basis der Ausschreibung sind unter anderem auch die vom „Wohnprojekt Hospitalstraße 1“ im Projektkonzept entwickelten Vorstellungen.
Dieses Wettbewerbsverfahren wurde am 03.03.2017 mit sechs Architektur- und Landschaftsarchitekturbüros gestartet. Eine Jury soll Anfang Mai 2017 über die Entwürfe entscheiden.
Ergebnisse des Wettbewerbsverfahrens
Mit der Sitzung der 21-köpfigen Jury am 10.05.2017 ging das Anfang März 2017 gestartete Wettbewerbsverfahren zur Neubebauung der Hospitalstraße 1 zu Ende. Einzelheiten und Pressestimmen zu den Ergebnissen siehe folgende Dokumente:
- Pressemitteilung Stadt Düsseldorf vom 11.05.2017
- RP vom 11.05.2017: Siegerentwurf für Hospitalstraße mit 110 Wohnungen
- RP vom 16.05.2017: Geplante Bebauung ist zu massiv
Der 1. Preis wurde von der Jury an die gemeinsamen Entwürfe der
Aldinger Architekten, Stuttgart
Koeber Landschaftsarchitektur, Stuttgart
vergeben.
Die bis zu den Sommerferien 2017 noch anzupassenden und derzeit vorläufigen Entwürfe können von Vereinsmitglieder unter der geschützten Seite "Mitgliederbereich" (Wohnprojekt-Infos) angesehen werden.